Sie bauen ein Haus, sanieren umfassend oder koordinieren mehrere Handwerksbetriebe und brauchen jemanden, der Termine, Kosten und Qualität der Ausführung zuverlässig im Blick behält? Geben Sie Ihren Ort oder Ihre Postleitzahl ein und finden Sie Bauleiter, Architekten und Ingenieurbüros für Bauleitung und Baubegleitung in Ihrer Umgebung.
Könnte auch interessant sein: Maurer, Renovierung, Gerüstbau, Dachdecker, Architekt, Bausachverständiger
Bauleitung bedeutet, die Ausführung eines Bauvorhabens auf der Baustelle zu steuern und zu überwachen. Der Begriff wird unterschiedlich verwendet: Baufirmen haben eigene Bauleiter, die ihre Mitarbeiter und Nachunternehmer koordinieren. Auf Bauherrenseite übernimmt häufig ein Architekt oder Ingenieur die Bauüberwachung, die in der Honorarordnung als Objektüberwachung bezeichnet wird. Entscheidend ist also, wessen Interessen der Bauleiter vertritt: die des Bauunternehmens oder Ihre eigenen.
Die Landesbauordnungen kennen den Bauleiter als eigene Rolle neben Bauherr, Entwurfsverfasser und ausführenden Unternehmen. Er wacht darüber, dass die Baumaßnahme entsprechend den öffentlich-rechtlichen Anforderungen ausgeführt wird. Ob und für welche Vorhaben ein Bauleiter gegenüber der Bauaufsichtsbehörde benannt werden muss und welche Qualifikation er braucht, ist je nach Bundesland unterschiedlich geregelt. Ihre Bauaufsichtsbehörde oder Ihr Planer kann Ihnen sagen, was für Ihr Vorhaben gilt.
Privatbauherren, die mit einem Bauunternehmen oder Bauträger bauen, beauftragen oft zusätzlich eine unabhängige Baubegleitung. Ein Architekt, Bauingenieur oder Bausachverständiger kontrolliert dann zu festgelegten Terminen den Baufortschritt, etwa vor dem Verschließen von Dämmung und Leitungen oder vor einer Abschlagszahlung. Der Vorteil: Mängel fallen auf, solange sie noch zugänglich und günstiger zu beheben sind.
Die Kosten hängen von Größe und Dauer des Projekts, der Zahl der Gewerke und dem Leistungsumfang ab. Architekten und Ingenieure rechnen häufig nach Honorarordnung oder frei vereinbartem Honorar ab, bei einer unabhängigen Baubegleitung sind Pauschalen je Baustellentermin oder Stundensätze üblich. Unser Tipp: Lassen Sie sich genau aufschlüsseln, wie viele Termine vor Ort enthalten sind und welche Leistungen extra berechnet werden.
Die Einträge auf suchehandwerker.de stammen von den Betrieben selbst oder aus öffentlichen Quellen. Prüfen Sie Qualifikation und Konditionen deshalb immer direkt beim Anbieter.
Brauche ich eine eigene Bauleitung, wenn die Baufirma einen Bauleiter stellt?
Der Bauleiter der Baufirma arbeitet für sein Unternehmen. Eine eigene Bauleitung oder Baubegleitung vertritt dagegen Ihre Interessen und prüft die Arbeit der Firma. Gerade bei Neubau und Kernsanierung kann das sinnvoll sein.
Ist auch bei einer Sanierung eine Bauleitung sinnvoll?
Ja, vor allem wenn mehrere Gewerke nacheinander arbeiten, etwa bei einer Renovierung mit neuen Leitungen, Estrich und Bad. Die Bauleitung sorgt dann für die richtige Reihenfolge und vermeidet Leerlauf zwischen den Betrieben.
Wann sollte die Bauleitung beauftragt werden?
Am besten vor Vertragsabschluss mit den ausführenden Firmen. Dann kann sie Angebote und Baubeschreibung schon vorab prüfen und Zahlungspläne mitgestalten.
